预购商品房转让合同          ★★★

甲方（开发企业）：

乙方（转让方）：

丙方（受让方）：

三方同意就下列预购商品房的转让事项，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同：

一、乙方自愿将在向甲方购买的座落于 的预购商品房转让给丙方。丙方对乙方所转让的预购商品房已作充分了解，愿意购买该预购商品房。乙方出售的上述商品房基本情况已载于编号为   的《商品房买卖合同》中。乙丙双方拟定交易上述预购商品房的【全部】【部分】，即建筑面积   m²，用地面积  m²。

二、乙方向甲方购买上述商品房的购房款支付情况为第  项。乙方向甲方购买上述商品房的购房款支付情况为第2项的，丙方愿意代替乙方，向甲方支付乙方尚未支付的购房款。

1、乙方已向甲方支付全部购房款，合共人民币（大写）  元。

2、乙方已向甲方支付部分购房款：截至   年  月 日止，乙方已向甲方累计支付购房款为人民币（大写）   元，尚未支付购房款人民币（大写）   元。

三、乙、丙双方议定上述商品房的成交价格为人民币（大写） 百万   拾万 万 千 百 拾  元。结合乙方向甲方购买上述商品房的购房款支付情况，丙方应向乙方支付人民币（大写）  元。乙方已收到丙方购房定金人民币（大写）  元正。丙方在  年   月   日前，把房价款付清给乙方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。

四、因乙、丙双方转让上述预购商品房，甲、乙、丙三方同意在房地产交易登记机构批准乙、丙双方交易的商品房预购变更登记之日起，丙方取代乙方在编号为 《商品房买卖合同》中的主体地位，乙方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给丙方。

五、本合同于  年   月   日在   签订。本合同经三方签章之日起生效，并在本合同签订日起三十天内由乙、丙两方到房地产交易登记机构办理预购变更登记手续。

六、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，房地产交易登记机构存查一份。

七、三方约定的其他事项： 

甲方（签章）：   乙方（签章）： 丙方（签章）：

法定代表人：  身份证号码：   身份证号码：

委托代理人：  委托代理人：   委托代理人：

身份证号码：  身份证号码：   身份证号码： 

商品房预购登记单位：

登记人：  年  月  日

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