浙江省物业管理条例

　　其他单位或者个人发现业主、非业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反法律、法规和本条例规定行为的，可以向物业主管部门或者有关行政管理部门投诉或者举报。　

　　物业主管部门或者有关行政管理部门接到报告、投诉、举报后，应当依法及时处理。　

　　第四十七条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动的，在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，方可向有关部门申请办理审批手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。

　　第四十八条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家和省的有关规定交纳专项维修资金。　

　　第四十九条专项维修资金实行“业主交纳、统一存储、按幢核算、建账到户”和“业主决策、专款专用、政府监管”的原则。　

　　专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。　

　　专项维修资金收取、使用、管理的办法由省人民政府制定。　

　　第五十条物业存在安全隐患，危及公共利益及其他业主合法权益的，责任人应当及时维修养护，消除隐患，有关业主应当给予必要配合。　

　　责任人不履行维修养护义务的，经业主大会或者业主委员会同意，可以由物业服务企业代为维修养护，所需费用由责任人承担。　

　　业主、非业主使用人在物业使用中发生权益争议的，可以要求所在地街道办事处、乡镇人民政府或者县级物业主管部门调解。

　　第五十一条建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位可以委托物业服务企业维修，也可以自行组织维修。　

　　建设单位在物业竣工验收前，应当一次性向所在地县级物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，存入指定银行，作为物业维修费用保证。　

　　保修金交纳、使用、管理和退还的办法由省人民政府制定。　

　　第六章法律责任　

　　第五十二条违反本条例规定的行为，国务院《物业管理条例》及其他有关法律、法规已有处罚规定的，从其规定。

　　第五十三条违反本条例第二十七条规定，建设单位在物业管理区域内不按规定配置物业管理用房或者不按规定支付不足部分相应价款的，由县级以上物业主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处十万元以上五十万元以下的罚款。

　　第五十四条违反本条例第五十一条第二款规定，建设单位不按规定交纳物业保修金的，由县级以上物业主管部门责令限期交纳；逾期仍不交纳的，自逾期之日起按日加收滞纳部分万分之五的滞纳金，并可以处一万元以上三万元以下的罚款。

　　第五十五条业主、非业主使用人违反业主临时公约、业主公约，损害其他业主、非业主使用人合法权益的，业主委员会、物业服务企业应当予以劝阻、制止；相关业主、非业主使用人可以依法提起诉讼。

　　第五十六条物业服务企业未履行物业服务合同约定义务，导致业主人身、财产受到损害的，依法承担民事责任。　

　　业主未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，业主委员会应当督促该业主交纳，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

　　第五十七条违反本条例规定，物业主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：　

　　（一）挪用专项维修资金或者保修金的；　

　　（二）对投诉、举报不及时处理或者发现违法行为不依法予以查处的；　

　　（三）不按规定出具业主大会、业主委员会备案证明和印章刻制证明的；　

　　（四）利用职务之便，收受建设单位或者其他人的财物等不正当利益的；　

　　（五）其他玩忽职守、滥用职权、以权谋私的行为。　

　　第七章附则　

　　第五十八条本条例所称业主，是指房屋等物业的所有权人。　

　　本条例所称非业主使用人，是指房屋等物业的承租人和其他实际合法使用房屋等物业的人，物业服务企业除外。　

上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一页

将此文收藏到天极网摘新浪VIVI POCO网摘 365Key 和讯 Google书签雅虎收藏

文章录入：hendry 责任编辑：hendry

回到顶部

打印本文

关闭窗口

上一篇文章：广东省物业管理条例

下一篇文章：江苏省物业管理条例

网友评论

（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）

培训文章分类

【经管热点】
事件   人物   思想   言论

【经典案例】
文案大全   跨国企业   中国企业
MBA 案例   法律法规

【营销管理】
营销热点   品牌广告   促销策略
渠道管理   调查策划   产品顾客
营销人生   营销理念   营销制度
营销案例   营销杂谈

【HR管理】
战略规划   工作分析   组织设计
个人测评   招聘选拔   员工培训
绩效考核   薪酬福利   理论理念
沟通激励   企业文化   职场人生
制度范例   法规政策   H R 杂谈

【综合管理】
经营之道   成功励志   领导艺术
战略管理   团队管理   物流管理
财务管理   现场管理   质量管理
项目管理   危机管理   变革管理
知识管理   其他管理

【考试认证】
H R 认证   营销认证   会计认证
外贸认证   金融认证   商务认证
I T 认证   卫生认证   建筑认证
其他认证

站内搜索

文章下载

\| 设为首页 \| 加入收藏 \| 联系站长 \| 友情链接 \| 版权申明 \|
Copyright ©2006 - 2008 Manager365.Com 站长：知行经理人之家